Andreas Mungo

Ratgeber

Alle wichtigen Informationen, Tipps und Praxisbeispiele, direkt von Experten für Ihren erfolgreichen Kauf.

Due Diligence vor dem Hauskauf

Die entscheidende Prüfphase

So vermeiden Sie Fallstricke beim Hauskauf in Italien – mit Due Diligence, Kataster-Check und den wichtigsten Dokumenten.

Die Vertragsphase: Vom Vorvertrag

bis zum Notartermin

Ein klarer Überblick über den Kaufprozess in Italien – alle Etappen von der Proposta bis zum Rogito verständlich erklärt.

Codice Fiscale in Italien

Was Immobilienkäufer wissen müssen. Der Codice Fiscale ist für den Immobilienkauf in Italien unerlässlich.

Zahlungsmodalitäten:

Italien vs. Deutschland

Beim Hauskauf in Italien gelten andere Regeln als in Deutschland – besonders bei Zahlungsablauf

So finden Sie die richtigen Partner

für Ihren Hauskauf in Italien

Vom Makler bis zum Übersetzer: Diese Experten brauchst du für einen sicheren und stressfreien Immobilienkauf in Italien.

Kosten & Steuern:

Realistisch kalkulieren

So planst du dein Budget für den Hauskauf in Italien – inklusive Steuern, Gebühren und laufender Kosten.

Ferienhaus in Italien kaufen

Ein Ferienhaus in Italien bedeutet laufende Kosten. Erfahre alles über Steuern wie IMU & TARI, Nebenkosten, Instandhaltung und die Rentabilität durch touristische Vermietung.

Finanzierung und Budgetplanung

Alles zur Finanzierung eines Hauses in Italien – von Kreditmöglichkeiten bei italienischen Banken bis zu alternativen Finanzierungen und Nebenkosten

Katasterwert & Rendita Catastale

Erfahre, wie Rendita und Valore Catastale berechnet werden und welche Rolle sie bei Steuern spielen.

Ihr Weg zum Traumhaus in Italien Suche, Lage und Preise

Erfahre, wie du richtig suchst, welche regionalen Preisunterschiede es gibt und wie du die beste Lage für dein Budget findest.

Historische Immobilie kaufen: Rechtliche Aspekte und Auflagen

Erfahre, welche Auflagen für beni culturali gelten und welche Rolle die Sovrintendenza beim Denkmalschutz spielt.

Renovierung und Restaurierung in Italien: Ein Leitfaden für Käufer

Erfahre, welche Baugenehmigungen du brauchst, wie du die Kosten kalkulierst und welche Steuervorteile du nutzen kannst.

Immobilienkauf bei Auktion:

Ein Weg zum Schnäppchen?

Immobilienauktionen (aste giudiziarie) in Italien. Erfahre, wie der Prozess abläuft, welche Vorteile es gibt und worauf du unbedingt achten musst.

Kauf eines ländlichen Anwesens in Italien: Das gilt es zu beachten

Erfahre, welche Herausforderungen ländliche Immobilien mit sich bringen, von Rechten bis hin zu Versorgungsleitungen.

Plusvalenza beim Hausverkauf in Italien: Wann wird sie fällig?

Erfahre, was die plusvalenza ist, wie sie berechnet wird und wann du von der Steuer befreit bist.